市住房公积金管理委员会对《天津市个人住房公积金贷款管理办法》（津公积金委〔2018〕7号）进行修订，新版管理办法自今日

起施行，2026年1月31日废止。新办法中贷款额度、期限等条款与旧版办法保持一致。

　　新办法中，市民购买首套自有住房或公有住房产权，应支付不低于住房交易价格30%的首付款；购买第二套自有住房，应支付不

低于住房交易价格60%的首付款。贷款额度不高于按住房公积金账户余额倍数确定的金额。市民购买首套自有住房的，贷款最高限额

60万元；购买第二套自有住房的，贷款最高限额40万元；购买商品住房、限价商品住房、经济适用住房的，最长贷款期限30年；购买

私产住房的，最长贷款期限20年；购买公有住房产权的，最长贷款期限10年。贷款人年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄

后5年（国家另有规定可延长的，不超过延长后的退休年龄后5年，最长不得超过70周岁）。本市不得向购买第三套及以上住房的职工

发放住房公积金贷款。市民申请个人住房公积金组合贷款，需同时符合本办法及贷款银行个人住房贷款的有关规定。