儋州市融媒体中心消息  中秋、国庆双节将至，房地产交易、房屋租赁迎来消费高峰。近日，市住房和城乡建设局印发通知，部署两节期间房地产经纪和住房租赁行业监管工作，将联合多部门开展市场巡查执法，严厉打击各类违法违规行为，切实维护群众租房、购房合法权益。

通知要求，各房地产经纪机构、住房租赁企业要严格落实主体责任，组织从业人员学习《房地产经纪管理办法》《住房租赁条例》等法规，开展内部自查自纠，筑牢行业合规底线。

在住房租赁管理方面，通知明确多项刚性监管要求。住房租赁企业需按规定报送开业信息，租赁合同需明确约定押金数额、返还时间、扣减条件，严禁无正当理由克扣、拖欠押金和租金，严禁暴力驱逐承租人。出租房屋须符合建筑结构、消防安全、燃气使用规范标准，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租住人，单间租住人数和人均租住面积也要符合相关规定。同时，产权人与承租人要主动开展房屋安全隐患排查，不留安全死角。

针对房地产经纪服务，监管要求同样清晰。经纪机构承接业务，必须核验房屋产权、委托人身份材料，签订书面经纪服务合同并留存归档，不得赚取差价、恶意压价，从业人员不能以个人名义接单收费。对外发布房源前，要完成房源核验、编制房屋状况说明书，未经核验的房源一律不得上线发布，严禁编造虚假房源、散布不实市场信息。网络平台要落实主体责任，严把房源发布审核关口，不让失信机构和人员发布房源。儋州将持续推进经纪行业信用管理，实施分级分类监管，失信行为记入信用系统并对外公示。

两节期间，市住建部门将联合市市场监管、旅文、公安等部门加大巡查力度，重点查处五类违法行为：发布虚假房源、违规发布保障性租赁住房信息；出租不符合安全标准房屋、违规改造非居住空间用于出租；克扣租金押金、暴力胁迫驱赶租客；未按要求报送开业信息、办理合同备案；价格欺诈、不明码标价等。一经查实，相关主体将被严肃处理，违法信息同步记入信用档案。

市住建部门提醒广大市民，网上浏览房源信息时擦亮眼睛，谨慎甄别个人账号发布的房产广告、房源和政策信息。办理房产经纪、住房租赁业务，优先选择已完成备案登记的经纪机构和按规定报送信息的住房租赁企业。如遇到行业违法违规问题，可拨打投诉电话举报：工作日 0898-23322909，节假日热线 0898-23327657。（儋州市融媒体中心记者王家隆  编辑李晓晖  校对王丽华  审核王诗波）